Diest'te yenilenmiş dubleks daireye sahip ticari bina
Genel
- Eklenme tarihi: 1 hafta önce eklendi
- İşlem türü: Satılık
- Gayrimenkul türü: gelir getiren mülk
- İstenen fiyat: €429,000
- Straat: Leuvensestraat
- Numara: 76
- Otobüs: 0
- Posta kodu: 3290
- Stad: Diest
- Mevcut: Tüzükte
- Devlet: Kullanıma hazır
- Durum: Mevcut
Açıklama
-
Açıklama:
Diest şehir merkezinin çıkışında stratejik bir konumda yer alan bu yakın zamanda yenilenmiş bina, zemin katta bir ticari bina ve üst katta bir dubleks daireden oluşmaktadır.
Bu ticari bina, serbest meslek faaliyeti, ofis, muayenehane veya hizmet sunumu için çeşitli imkânlar sunmaktadır. Ayrıca, tuvaletli duş odası olarak düzenlenebilecek ayrı bir alan da bulunmaktadır. Bunun için gerekli tesisatlar halihazırda mevcuttur.
Bu dubleks dairede hoş bir oturma odası, tam donanımlı bir mutfak, iki yatak odası ve bir teras bulunmaktadır. Ayrıca, çatı katı merdiveninden, ekstra depolama imkânı sunan kullanışlı bir çatı katı alanına ulaşabilirsiniz.
Konut ve işyeri işlevlerinin bir arada bulunması sayesinde bu bina, işini ve evini tek bir adreste bir araya getirmek isteyen serbest meslek sahipleri için son derece uygundur. Ayrıca, yatırımcılar için de ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır.
Konumu kesinlikle büyük bir avantaj. Leuvensestraat 76 ve 76A, tarihi şehir merkezinin hemen çıkışında, Citadel ve ona ait otoparkların yakınında yer almaktadır. Mağazalar, restoranlar, toplu taşıma ve diğer günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir. Aynı zamanda, bu ticari bina iyi bir görünürlük sunmakta ve Diest çevresindeki çevre yoluna ve önemli giriş yollarına kolay ulaşım imkânı sağlamaktadır.
Göz alıcı bir merkezi konumda yer alan, çok yönlü ve yakın zamanda yenilenmiş bir bina; yaşam, iş ve yatırımı bir arada sürdürmek isteyenler için ideal.
Tüm açıklamayı göster
Özellikler
- Arsa alanı: 65 m²
- Yatak odası sayısı: 2
- Banyo sayısı: 1
- Tuvalet sayısı: 1
- Kat sayısı: 2
- Cephe sayısı: 2
- Terras: Evet
- Terasın alanı: 9
- Kelder: Hayır
- Zolder: Evet
- Toplam zemin alanı: 131 m²
- Yerleşim alanı: 57 m²
- Arsa genişliği: 4
- Arsa derinliği: 16
- Konut sayısı: 1
Bina ve inşaat
- Yapılar: Kapalı
- Yenileme yılı: 2025
- Cephe sayısı: 2
- Kat sayısı: 3
- Daktype: Mansart çatı
- Çatı Kaplama: Tavalar
- Çatının durumu: İyi
- Cephe malzemesi: Tuğla
- Cephe görünümü: Mükemmel
- Yapı türü: Geleneksel
- Kelder: Yok
- Ramen: Alüminyum
- Cam kaplama: Çift
- İşlem Derecesi: Tamamen bitmiş
Enerji
- EPC etiketi: E
- EPC puanı: 411
- EPC sertifika numarası: 20260914-0003951267-RES-1
- Datum EPC: 14/09/26
- EPC'nin sona erme tarihi: 14/09/36
- Yenileme Yükümlülüğü: Evet
Teknikler ve konfor
- Elektrik tesisatı: Henüz onaylanmadı
Dış mekan
- Terras: Evet
- Terasın alanı: 9 m²
- Balkon: Evet
- Balkon alanı: 9 m²
- Koer: Evet
Konum ve Çevre
- Konum türü: Merkez
- Çevre: Canlı
- Yol türü: Geçişli
- Manzara: Açık manzara
- Çevrede bulunan olanaklar: Okul, Mağaza, Konaklama ve Yemek Hizmetleri, Süpermarket, Spor Salonu, Çocuk Bakım Merkezi, Hastane, Park/orman, Otobüs Durağı, Tren İstasyonu
- Araba ile ulaşım: Mükemmel
- Toplu taşıma: İyi
- Bisikletle Ulaşılabilirlik: Mükemmel
Şehir Planlaması
- Kentsel planlama amaçlı kullanım: Konut bölgesi
- İzin belgesi verildi: Evet
- İzin tarihi: 25/04/13
- Bu durumun farkındayım: Evet
- Şehir planlama ihlali tespit edildi: Hayır
- Mahkeme celbi düzenlendi: Hayır
- İyileşme süreci / iyileştirici önlem: Hayır
- Mahkeme kararı: Hayır
- Ön satın alma hakkı: Hayır
- Parsel Ayrım İzni: Hayır
- Yürürlükteki imar kuralları: Hayır
- Yabancı Bölge: Hayır
- Koruma Altındaki Kültürel Miras: Hayır
- Datum Emlak Bilgileri: 28/08/26
- İzin: Takdim edildi
- İhlal / Yaptırım: Yok
Sertifikalar ve denetimler
- Asbest raporu gereklidir: Evet
- Zemin testi mevcut: Evet
- Zemin raporu tarihi: 24/08/26
- Risicogrond: Hayır
- Toprak Kirliliği: Hayır
- P-skoru: A
- G-skoru: A
- Sel riski taşıyan bölge: Hayır
- Belirlenmiş taşkın alanı: Evet
- Belirlenmiş kıyı bölgesi: Hayır
- Stookolietank mevcut: Hayır
